אחרי שנים של ציפייה, עיכובים בלתי צפויים בעקבות תקופת הקורונה והקפאת הבנייה הממושכת שנכפתה לאחר ה-7 באוקטובר, זה קורה: אצטדיון הכדורגל העירוני החדש של רחובות קיבל החודש אישור אכלוס רשמי (טופס 4). המתחם המודרני צפוי לפתוח את שעריו כבר בחודשיים הקרובים, ממש עם יריית הזינוק של עונת המשחקים הקרובה. המתקן החדש, שתוכנן על ידי משרדי האדריכלים GAB וגולדשמידט-ארדיטי-בן נעים, מציע חוויית ספורט ברמה הגבוהה ביותר בארץ וכולל כ-6,000 מקומות ישיבה המרוכזים בשני יציעים מרכזיים (מזרחי ומערבי). מעבר לסטנדרטים המחמירים של ליגת העל, הושם דגש יוצא דופן על נוחות האוהדים עם לובאים סגורים וממוזגים לחלוטין שדרוג משמעותי לעומת מתקנים ותיקים בישראל. בנוסף, המתחם כולל קומת VIP יוקרתית, אזורי מדיה מתקדמים, וכן את משרדיה החדשים של מחלקת הספורט העירונית.

האימפקט הכלכלי: מנוף צמיחה לנדל"ן המקומי

מעבר לחגיגה הספורטיבית עבור הקבוצות המקומיות והאוהדים, פתיחת האצטדיון מהווה אבן דרך דרמטית בפיתוח העירוני ובשוק הנדל"ן של רחובות. פרויקטים בסדר גודל כזה אינם משפיעים רק על תרבות הפנאי, אלא משמשים כעוגן כלכלי שמקרין על סביבתו כולה. הקמתו של מתחם ספורט ובילוי מתקדם מביאה איתה בדרך כלל שיפור משמעותי בתשתיות הנגישות, פיתוח כבישים והזרמת תקציבים ציבוריים לאזור. מומחי נדל"ן מצביעים על כך שמתקנים מודרניים מעין אלו מושכים אליהם תנועה ערה של אלפי מבקרים מדי שבוע, דבר שצפוי להאיץ את הביקושים לשטחי מסחר, מסעדנות ופנאי סביב האיצטדיון, ולהעלות את ערך הנכסים המסחריים והמגורים במעגלים הקרובים. השילוב של נגישות תחבורתית ומתחם ציבורי שוקק חיים הופך את האזור כולו לאטרקטיבי בהרבה עבור יזמים ותושבים חדשים כאחד. ברמת המאקרו העירונית, הצעד הזה מצטרף לתנופת הפיתוח הרחבה שעוברת על רחובות בשנים האחרונות, הכוללת שדרוג שכונות ותיקות לצד הקמת מתחמי תעסוקה ומגורים חדישים. עכשיו, כשהדשא כבר ירוק ואישורי האכלוס ביד, נותר רק לחכות למשחק הראשון שיפיח חיים רשמיים במנוע הצמיחה החדש של העיר.