האם רחובות תקח חלק במיזם "שכונה מחכה לתושב"

לראשונה פונה משרד הבינוי והשיכון לרשויות מקומיות המעוניינות לקחת חלק במיזם "תכנן ובנה" החדשני.

משרד הבינוי והשיכון מציע לרשויות המקומיות לקחת חלק במיזם חדשני, שמטרתו להקים שכונה מאל"ף עד תי"ו עבור הרשות המקומית. במסגרת שיטה זו, חברה יזמית, אשר תעמוד בתנאי סף מחמירים שיקבע משרד הבינוי והשיכון, תקים על קרקע מדינה מתחמי מגורים המונים כ-1,000 דירות לפחות, זאת מתוקף החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1482 והחלטת ממשלה מס' 1320 שהתקבלו לפני כשנתיים.

בניית השכונה החדשה תתבצע בתיאום מלא עם הרשות המקומית, ועובדה זו תאפשר אכלוס הדירות בתוך ארבע שנים בלבד. תהליך האכלוס יחל רק בתום הליך מסירת התשתיות ומוסדות הציבור לרשות המקומית, כך שהרשות המקומית תקבל "שכונה המחכה לתושב".

כדי לבחון אם קיימת היתכנות למיזם מסוג זה, יש כמה תנאים מקדימים לרשויות המעוניינות לקחת חלק, וביניהם: קיומה של תכנית מאושרת או בהליכים מתקדמים למתחם מגורים הכולל 1,000 יחידות דיור לפחות; קיומו של מתחם תחום ומובדל, אך ממוקם ברצף לשטח העירוני הבנוי; תכנית המאפשרת בנייה רוויה או בנייה רוויה בשילוב צמודי קרקע; ערכי קרקע בעלי כדאיות כלכלית ליזם.

על פי שיטת "תכנן ובנה", חברה אשר תעמוד בתנאי מכרז מחמירים, תהיה אמונה על בניית מבני המגורים, פיתוח התשתיות, גני משחקים, שטחי המסחר ומוסדות הציבור והחינוך בשכונה החדשה שתוקם. השיטה הייחודית, ככל שתוטמע, תוביל לסיום התופעה של תושבים שחיים באתרי בנייה, ותקצר משמעותית את הליך אכלוס הדירות.

שר הבינוי והשיכון, האלוף (מיל'), יואב גלנט: ״אני קורא לראשי הערים לקחת חלק במיזם 'שכונה מחכה לתושב' וליהנות מהליך בנייה מזורז של שכונות בצד תשתיות ומבני ציבור. בניית שכונות חדשות בשיטות ביצוע חדשניות היא בעלת חשיבות מכרעת במדינה בעלת צפיפות אוכלוסייה הולכת וגדלה. שיטת 'תכנן ובנה' מוכיחה את עצמה בעיר חריש ומאפשרת להגדיל את היצע הדירות לזוגות צעירים ולמשפרי דיור באופן מהיר מבלי לפגוע באיכות החיים של תושבי העיר הוותיקים".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, חגי רזניק: "משרד הבינוי והשיכון עומד היום בחוד החנית בכל הנוגע לקידום שיטות בניה חדשניות.  מדובר במהלך אדיר לקידום בנייה מתועשת שתאפשר לאזרחים בישראל לעבור לגור בשכונות מוגמרות ומוכנות מהיום הראשון".