קבלת היתרי בניה זה לא דבר מובן מאליו. אף אחד לא מבטיח לכם שתקבלו את ההיתרים שאתם רוצים, אבל עם ליווי של חברה מקצועית כמו ipac שירותי אדריכלות והנדסה אתם מעלים את הסיכויים שלכם לא רק לקבל את ההיתרים, אלא לעשות זאת בזמן שיא.

בישראל אי אפשר להזיז אצבע בפיתוח בלי היתרים. במדינות רבות בעולם לא כך הדבר, מדינות "עולם שלישי" בהן החוק והמצב הכללי מאפשרים יזמות פיראטית ב"אישור לאחור" של המבנים. ישראל מקום מסודר, בירוקרטים ומשפטית, והכול חייב להיות מושלם, על פי חוק, בתקנים מדויקים. יש להגיש את המסמכים הנכונים בסדר הנכון ולמקומות הנכונים, כאשר כל טעות יכולה להוביל לדחייה, לעיכובים, ולעיתים אפילו לפסילה ולדחייה של היתרי הבניה שלכם.

אל תקחו סיכון – תפעלו עם חברה מסודרת!

המורכבות הכרוכה בהפקת אישורי והיתרי בניה בישראל אינה לחינם. הרמת פרויקט בניה היא לא דבר פשוט, וכך גם הוצאת האישורים לכך. יש לשלב הרבה מאוד אנשי מקצוע, מסמכים מגורמים שונים, אישורים מגורמים שונים, הכול רשמי, הכול מתועד ובהעתקים, והכול מול גורמי תכנון רשמיים ומאנשי מקצוע בעלי תעודות.

כל היתר, קטן או גדול ככל שיהיה, דורש הבנה של התהליך, היכרות עם השלבים, והיכולת להביא את כל האלמנטים לידי הרמוניה והצלחה. לדוגמא:

• היתר להוספת הרחבה למרפסות – היתר פופולרי בישראל העירונית, כאשר יש רצון להעלות את ערך הנכס או פשוט לייצר מרחב חיצוני נעים בדירה. לעיתים קרובות מדובר בפרויקט גדול בו בניין שלם מבקש להרחיב את ההיתרים הקיימים ולבנות מרפסות לאורך 3, 5 או 7 קומות. מהרגע שבו הוחלט על כך בפגישת וועד הבית ועד לרגע שבו המרפסת נבנית יכול לעבור זמן, ואפילו הרבה מאוד זמן. בין היתר תצטרכו לקבל היתרים מהוועדה המקומית.
• היתר להוספת בריכה – גם א בשבילנו בריכה היא מקום לשמור בו על כושר בשחייה, לארח חברים או לשחק עם הילדים, הרי שבשביל הרשויות בריכה היא מאגר מים גדול, יחסית כמובן, והאישורים הנדרשים ליציקת בריכת בטון בחצר הבית שלכם הם לא דבר שיש להקל בהם ראש – לא מבחינתכם, לא מבחינת הקבלן, ולא מבחינת הרשויות. לא פלא אם כך שיש צורך בכמה וכמה אישורים לפני שאפשר לגשת לתהליך, שהוא עצמו מהיר למדי (לא כמו הקמת מרפסות לבניין מגורים גבוה).
• היתר לממ"ד – התנאים להוספת ממ"ד אומנם לא הוגדרו ב-2024, אלא לפני מספר עשורים, אך עדיין – הם דורשים התייחסות למי שמחפש לבנות ממ"ד השנה. ישנם תקנים והגדרות לממ"ד, ותנאים שונים לבניית ממ"ד במסגרות שונות: תמ"א 38, בנייה עצמאית, כחלק מבניין ישן שלא נבנה עם ממ"ד, ועוד.

ipac שירותי אדריכלות והנדסה מתמחים בהוצאת אישורי בנייה בהתאם לשינויים וההתאמות שהחוק דורש, ועוקבים באופן הדוק אחר כל שינוי שמחייב את היזמים עם חוקי היתרי הבניה ב-2024.