מועצת מקרקעי ישראל אישרה לראשונה הקמת שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר במתחם רכבת רחובות.
בקרוב: ניתן יהיה להקים שטחי מגורים תעסוקה ומסחר במתחמי רכבת ישראל. בדומה למודל הקיים בחו"ל . המתחמים יתוכננו וישווקו על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם רכבת ישראל
מועצת מקרקעי ישראל, בראשותו של שר הבינוי והשיכון יעקב ליצמן , אישרה היום הסכם עקרונות אסטרטגי בין רשות מקרקעי ישראל לרכבת ישראל – שיאפשר שימושים סחירים בשטחי הרכבת שבניהול רמ"י
מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה היום, אישרה את חתימת ההסכם החדש בין רשות מקרקעי ישראל לבין חברת רכבת ישראל, ביחס לזכויות הרכבת בשטחים שבניהול הרשות. הסכם זה, יש בו כדי לחולל צמיחה ופיתוח משמעותיים בכל הקשור לניצול יעיל של מתחמי הרכבת.
מדובר בעוד הסכם אסטרטגי שרשות מקרקעי ישראל מקדמת מול חברות ממשלתיות, במגמה לייעל את שימושי הקרקע ולהביא לשימוש מיטבי בשטחים בנויים ולהגדיל את היצע יחידות הדיור, באזורי הביקוש, לטובת כלכלת ישראל. על פי ההסכם, נקבעו עקרונות מנחים שעל בסיסם יעודכנו ההסכמים הקיימים מול הרכבת, ויתנו מענה להסרת החסמים ושיווק מתחמי הרכבת, לאחר שבמשך שנים לא עלה בידי חברת הבת של הרכבת לשווק למטרות סחירות את מתחמיה.
בהתאם להסכם החדש ניתן יהיה לשווק, בשיתוף עם הרכבת, שטחים המצויים במתחמי הרכבת הכוללים זכויות סחירות, לרבות זכויות למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, בהתאם לתכנון הקיים והעתידי, לאחר שאלו יתוכננו על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף הרכבת.
מתחמים אלה, ישווקו כאמור במסגרת מכרז פומבי בהתאם לכללים הנהוגים ברמ"י, בשיטת המרבה במחיר, ןזאת על מנת שהרכבת תוכל לממש ולנצל את כלל זכויות הבנייה, בכלל מתחמיה באופן שיפיק מהשטחים את השימוש המיטבי והיעיל ביותר מבחינה תכנונית וכלכלית לתועלת הציבור.
ההסכם נערך לאחר מו"מ פורה ומשותף בין הצדדים. עפ"י ההסכם, נקבעו כללים לגבי המשך יישומם לרבות הקמת צוות היגוי משותף אשר יבחן את יישום עקרונות המודל העסקי, ייתן מענה להסרת חסמים, ויעדכן אודות סטטוס שיווק המתחמים לגורמים הרלוונטיים.
יו"ר מועצת מקרקעי ישראל שר הבינוי והשיכון יעקב ליצמן: "ההסכם שמועצת מינהל מקרקעי ישראל אישרה היום מהווה בשורה של ממש לרכבת ישראל ומשתמשיה, תוך שיתוף פעולה בין המשרדים שהוביל להכשרת קרקע חדשה במיקומים מרכזיים למגורים ומסחר. מתחמי הרכבת החדשים יטיבו עם המשק ויוסיפו יח"ד למגורים ומסחר בזמן שהביקוש עולה על ההיצע, זהו מהלך מבורך ואני מברך על ההישג הזה".
שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, ח״כ תא״ל מיל׳ מירי רגב: ״עם כניסתי לתפקיד שרת התחבורה הצבתי בפני הנהלת רכבת ישראל את המשימה למימוש החזון ליצירת חיבוריות וקישוריות תחבורתיים בין השאר באמצעות פיתוח מרכזי מסחר, בשיתוף עם רמ״י, שיאפשרו לנוסעי התחבורה הציבורית שירותים שיתנו ערך מוסף לנוסעי התחבורה הציבורית. אני רוצה להודות ליו״ר הדירקטוריון עו״ד משה שמעוני שמקדם את פיתוח תשתית המסחר בתחנות רכבת ישראל לרווחת ציבור הנוסעים״.
מנהל רשות מקרקעי ישראל יעקב קוינט: יש פה בשורה של ממש בתחום היעול בשימושי קרקע . החל משנת 2003 מתנהל שיח ומו"מ בין המדינה לרכבת ישראל בעניין שיווק מתחמי הרכבת. אני שמח שהיום יצא לדרך מודל המאפשר לנצל את התועלות המשקיות הטמונות במתחמים אלה הן בהיבט המשקי והן בהיבט האורבני. בתקופה הקרובה ישווקו רמ"י והרכבת את מתחמי מודיעין, רחובות ויבנה.
מאיר פרי, מנהל אגף בכיר אסטרטגיה תכנון ומדיניות, אשר הוביל את ההסכם מטעם רשות מקרקעי ישראל : "מדובר בהישג משמעותי וחשוב למשק, המתאפשר הודות להסכם אסטרטגי בין חברת הרכבת לרשות מקרקעי ישראל. במסגרת ההחלטה, ישווקו לתועלת הציבור מתחמי הרכבת בעירוב שימושם וכמקשה אחת. כך, לצד פיתוח כלכלי משמעותי במתמחים אלה עתידות לצמוח יח"ד למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר. הסכם זה, מצטרף לשורה ארוכה של מהלכים אסטרטגיים אותה מובילה הרשות בכל רחבי הארץ בשנים האחרונות, אשר מייעלים ומנהלים את הקרקע בצורה מיטבית ובראייה לאומית ארוכת טווח, המתאימה לצרכיו העדכניים והעתידיים של המשק, בהיבטי דיור, תחבורה ואנרגיה אשר יהיו לתועלת משקית וציבורית רחבה מאד".
