"ראש הפירמידה" לא התייצב: תביעה בסכום 3 מיליון ש"ח נגד עיריית רחובות בסיכון
בפרשה משפטית מורכבת שמתנהלת זה כשלוש שנים וחצי, תביעה בסכום של 3,021,122 ש"ח (עם אגרת בית דין של 75,000 ש"ח ועלות הגשה של 37,000 ש"ח) נגד עיריית רחובות, זוכה התביעה למפנה דרמטי. התביעה, שהוגשה במקור בתקופת כהונתו של ראש העיר הקודם רחמים מלול, ממשיכה להתנהל כעת בקדנציה של ראש העיר החדש מתן דיל – כפי שמקובל בתביעות כנגד רשויות מקומיות. בדיון שהתקיים ברביעי שעבר, 20 במאי 2025 בבית המשפט המחוזי מרכז-לוד בפני השופט המחוזי אבי גורמן, לא התייצב עד מרכזי מטעם העירייה – רחמים מלול עצמו.
התובעים – אשכנזי עיני השקעות בע"מ, עו"ד איילי נסים בע"מ ורוברט אפוקסימן – טוענים שהעירייה ויתרה על 37,764 מ"ר מזכויות הבנייה שלהם ללא תמורה, הפרה את חוק התכנון והבנייה, וגבתו מהם כספים ללא בסיס חוקי לכאורה. ב"כ התובעים, עו"ד אריאל יונגר, הגדיר את מלול כ"ראש הפירמידה" ועד חשוב ומהותי, והודיע כי הוא שוקל לזמנו כעד מטעם התובעים במקום העירייה.
המפנה המשפטי והשלכותיו
השופט החליט למשוך את התצהיר של מלול מהתיק אך אפשר לתובעים להגיש בקשה לזמנו כעד מטעמם. התפתחות זו עלולה לפגוע בצורה חמורה באסטרטגיית ההגנה של העירייה, כאשר עד גרסתו של מלול הופכת למרכזית ומכרעת. אי-ההתייצבות למרות היותו אדם פרטי, מעוררת שאלות רבות לגבי יכולת העירייה להגן על עצמה בפרשה שעוסקת בהפרת עקרונות יסוד המשפט המנהלי והטעיית אזרחים לכאורה בתהליכי תכנון עירוני.
הדיון הבא וצפי לעתיד
השופט קבע שהצדדים יגישו הודעה משותפת עד ל-3 ביוני 2025 בשני נושאים: זימון מלול לעדות ועניין היתר הבנייה. הדיון הבא צפוי להיות מכונן, כאשר התובעים דורשים פיצויים מלאים עבור תשלומים שנגבו מהם שלא כדין, הפסד הכנסות עתידיות והטעייה שגרמה להם להתקשר בהסכמים לא מועילים. תוצאות הפרשה עלולות להשפיע על יחסי רשויות מקומיות עם בעלי זכויות בנייה ברחבי הארץ, במיוחד בכל הנוגע לשקיפות והליכים תקינים בתכנון ובנייה.
