אחרי שנים שבהן אתם משלמים שכר דירה, נמאס לכם? אתם מרגישים כיצד בכל חודש אתם זורקים את הכסף שלכם על שכירות, לא יוצא לכם מזה שום דבר ואתם רוצים לעשות שינוי? אם כך, ברור שעכשיו גם אתם, כפי שקרה בעבר לרבים, נכסים לעולם המשכנתאות. חשוב להבין: מדובר על עולם ומלואו עם מגוון רחב של מושגים שאתם חייבים להכיר. בנוסף, אחת מהשאלות החשובות ביותר היא מה למעשה הריבית של המשכנתא? בסופו של דבר, זה עובד בצורה פשוטה: אתם מגיעים לבנק, מבקשים משכנתא והוא נותן לכם אותה, אבל עם ריבית. לכן השאלה מה הריביות של המשכנתא היא שאלה מהותית. מכאן הכול נגזר, כי זה מה שישפיע על השאלה האם בסופו של דבר תשלמו על הדירה שלכם אפילו כפול ממחיר הרכישה.
מה הריביות של המשכנתא ולמי יש הטבות?
מעבר לכך שצריך להבין מהן הריביות על המשכנתאות השונות, כדאי לדעת שיש גם קבוצות של אנשים שיש להם הטבות. זה עניין משמעותי, כי אם במקרה אתם נכנסים לאחת מאותן הקבוצות שזכאיות להטבות, מה פתאום שתוותרו על כך? למשל, הורה יחידני שייקח משכנתא, ישלם עליה ריבית נמוכה יותר לעומת זוגות נשואים. לכן חשוב מאוד לבדוק את הדברים כי זה עוד נתון שישפיע על השאלה מה הריביות של המשכנתא. בנוסף, חשוב להבין שיש גם מסלולים שונים של משכנתא שיכולים להשפיע על המחיר הסופי שתשלמו. אם, למשל, תבחרו מסלול עם ריבית משתנה, זה ישפיע כמובן על הסכום שתשלמו בכל חודש וגם בסופו של דבר, בחשבון הכולל. לכן בהחלט ניתן לומר שהתשובה לשאלה מהן הריביות של המשכנתאות הינה מורכבת מאוד וכוללת פרטים שונים ומגוונים.
למה כדאי לקבל עזרה לפני שלוקחים משכנתא?
אומנם אתם כבר יודעים דבר או שניים על השאלה מה הריביות של המשכנתא, אך בפועל, זה עדיין לא מספיק. כדי להיות מסוגלים לקחת משכנתא, אתם צריכים להבין עוד כמה דברים. למשל, מה זה בדיוק תמהיל משכנתא וכמה בסופו של דבר אתם עומדים לשלם בחיי היומיום? לקחת משכנתא גבוהה מידי שאחר כך תפגע בהתנהלות השוטפת שלכם זה לא מאוד מומלץ. ראשית, עלול להיות שלא תעמדו בהחזרים, ושנית, זה עלול להוסיף לכם הרבה יותר מידי מתח לחיי היומיום. אתם תוהים איך אפשר להימנע מכל הטעויות האלה? רוצים לקחת משכנתא סבירה שתאפשר לכם לקנות נכס שבאמת מתאים ליכולות שלכם? אם כך, חשוב שתבינו שעל ייעוץ בתחום הזה לא כדאי לוותר. למעשה, מי שיוכל לייעץ לכם, אם הוא אדם מוכשר ומנוסה, יוכל לחסוך לכם הרבה מאוד כסף לאורך השנים. לכן רצוי מאוד לבדוק את הדברים מראש ולהבטיח שאתם לוקחים משכנתא שתתאים לצרכים וליכולות הכלכליות שלכם בעשרות השנים הקרובות.
