המעבר לדיור מוגן הינו תהליך מורכב שיש לתכנן בקפידה מבחינות רבות ובאופן שקול. מטבע הדברים, אחד הגורמים המשפיעים ביותר על בחירתנו בדיור מוגן מסוים על פני האחר הינו ההיבט הכלכלי והעלויות החודשיות הכרוכות בשיכון יקירנו בביתם החדש. אז רגע לפני שתקבלו החלטה מושכלת יותר, נעזור לכם להתמצא במגמות והמחירים בשוק הדיור המוגן ב-2020.
שוק הדיור המוגן בישראל עבר תהפוכות רבות בשנים האחרונות. מצד אחד מחירי הנדל"ן בישראל הרקיעו שחקים באופן חסר תקדים בשל סיבות שקצרה היריעה מלהרחיב עליהן. עובדה זו הביאה להתייקרות כללית במשק ולא פסחה גם על הדיור המוגן בישראל, דבר שהוביל להתייקרות ניכרת בהוצאות החודשיות עבור הדיירים הקיימים, וכן השפיעה על הביקוש בקרב מתעניינים חדשים.
מנגד, אנו עדים לאחרונה למגמה מעניינת המצביעה על עלייה משמעותית בביקוש לדיור מוגן לבני הגיל השלישי, המהווה גורם מרכזי במיתון המחירים ובלימתם. הביקוש הגבוה מוביל באופן טבעי לבנייה מאסיבית של עשרות מרכזי דיור מוגן חדשים ברחבי הארץ, מה שמניע שוק בריא ותחרותי יותר, ממנו כולנו נוכל ליהנות כאשר נרצה לשכן את יקירנו בסטנדרטים הגבוהים ביותר שדיור מוגן יכול להציע.
השוואת מחירים בדיור מוגן – מה כדאי לדעת?
מגורים בדיור מוגן יכולים לנוע ממספר שנים בודדות ולעתים אף להגיע עד לעשרות שנים. התפיסה המוטעית כי דיור מוגן נועד עבור קשישים בסוף חייהם אינה נכונה, ואנו אף עלולים לטעות כי ההוצאות הכרוכות במעבר למקום הינן לטווח קצר בלבד. בפועל, טווח הגילאים של הדיירים בדיור המוגן בישראל נע בין בני 60+ שזה עתה יצאו לגמלאות, ועד למבוגרים בגילאי 80-90 ויותר.
עובדה זה מלמדת אותנו כי יש להביט על ההתיכנות הכלכלית למגורים בדיור מוגן בפרספקטיבה רחבה ושקולה יותר – ומתוך הבנה כי ההשקעה הכלכלית עשויה להיות ארוכת טווח ודורשת היערכות מחושבת מראש. בנוסף, חשוב לזכור כי המחירים בדיור המוגן בישראל ב-2020 מורכבים ממספר פרמטרים חשובים, ביניהם:
- עלויות קליטת הדייר
- דמי טיפול (תשלום חד פעמי)
- עלויות תפעול הדירה (אחזקת קו טלפון, הוצאות חשמל ומים, אינטרנט, ועוד)
- עלויות מחסן וחנייה פרטית
- תשלום בגין טיפולים רפואיים ושירותי חירום
- שירותי אופציונליים נוספים בתחומי תרבות ופנאי
אז כמה זה עולה לנו?
התשובה הקצרה היא – לא מעט. אם להיות יותר ספציפיים, נדגיש כי העלות החודשית בדיור מוגן יכולה לנוע כיום בין כמה עשרות אלפים בחודש, ובמקומות מסוימים אף הרבה יותר מזה. אמנם ניתן כיום להשיג דיור מוגן במחירים שפויים יותר מבעבר, אך עדיין דרך ארוכה לפנינו. בשל היותם בבעלות פרטית, מרבית בתי הדיור המוגן בישראל אינם חושפים את מחיריהם לציבור, ועל כן קשה לגבש תמונה ברורה יותר בהקשר זה.
עם זאת, חשוב לזכור כי בתי הדיור המוגן בישראל מציעים מגוון מסלולים ופתרונות תשלום, ואף קיימים מחשבוני מחירים באתרי האינטרנט השונים אשר עוזרים לנו לבדוק את כדאיות המהלך לפני בחירה במקום מסוים. חובתנו היא לדעת לעשות את השוואת המחירים בדיור המוגן כהלכה, ללמוד ולהסיק מסקנות באשר לכדאיות המהלך ובהתאם לתקציב המשפחתי.
