פרוייקט של התחדשות עירונית יוצא לדרך: מנהלת התחדשות עירונית הוקמה עבור מתחם האצ"ל
עיריית רחובות, באמצעות ה.ל.ר – החברה לפיתוח רחובות, מקדמת פרויקט התחדשות עירונית, מסוג ״פינוי בינוי״, במתחם הרחובות האצ"ל 2,4,6 ו-8 והתאנה 1 ו-2, המונה למעלה מ- 100 בעלי זכויות.
הלר מובילה את הפרוייקט בשיתוף פעולה מלא עם הדיירים במתחם האצ"ל, אשר חוו קשיים רבים בשנים האחרונות, בין היתר בשל ריבוי חברות יזמיות הפועלות במתחם, חוסר הסכמות וחשש מצד חלק מתושבי השכונה. לפיכך נכנסה הלר לתמונה .
לצורך כך הלר יצאה בהליך קול קורא למנהלות מקצועיות המתמחות בליווי בעלי זכויות ובמימוש פרויקטים של התחדשות עירונית. במסגרת הליך זה נבחרה חברת ״360 – מנהלת להתחדשות בע"מ״ (מבית ״גרין גרופ בע"מ״ ו״מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים״), שהנה בעלת ניסיון עשיר בקידום מתחמי התחדשות עירונית בעבור בעלי זכויות – כמנהלת מקצועית, אשר תסייע לממש את חידושו של המתחם.
המנהלת תלווה את בעלי הזכויות במתחם, החל מהשלב הראשוני של קבלת ההחלטה בדבר קידום הפרויקט, גיבוש מתווה התמורות, תכנון הפרויקט, קיום מכרז יזמים/קבלנים וליווי במהלך שלבי הבנייה ועד לסיום תקופת הבדק.
במסגרת זו מאפשרת הרשות לבעלי הזכויות, שליטה מלאה בתהליך קידום הפרויקט, והקבלן אשר יבנה בסופו של יום את הבניינים, ייבחר – על ידי בעלי הזכויות בעצמם – רק לאחר שקיימת וודאות תכנונית וכלכלית לפרויקט ותמורות הדיירים ברורות ומוסכמות.
הפרויקט יקודם עם הדיירים ובעבורם, תוך מתן שירות מקצועי וליווי אישי.
לכל אחד ואחת מבעלי הזכויות גישה לכלל אנשי המקצוע מטעם המנהלת (שמאים, כלכלנים, אדריכלים, מומחים שונים בתחום הבנייה) וניהול התהליך יבוצע בשקיפות מרבית תוך שמירה על אינטרס הציבור ובעלי הזכויות.
ראש העיר, רחמים מלול: " זהו מהלך נוסף המוציא לפועל את מדיניות הטיפול בהתחדשות עירונית במתחמים וותיקים בעיר. הקמנו את מינהלת ההתחדשות העירונית על מנת לסייע לתושבים בתהליך, ואין ספק כי המהלך יהווה זרז להתרת החסמים עמם הם מתמודדים. המנהלת תהווה כתובת מקצועית אשר תספק לתושבים מידע מדויק ואמין לגבי המדיניות העירונית, וליווי צמוד ומקצועי לאורך כל תהליך ההתחדשות".
גיא צור, חבר מועצה ומחזיק תיק התחדשות עירונית: ". אנו גאים להוביל תהליכים בוני אמון ומאיצי התחדשות עירונית, תוך כדי שיתוף פעולה מלא עם תושבי העיר. מדובר בצעד משמעותי בהוצאת המתחם מהכח אל הפועל תוך שיתוף פעולה מלא ובשקיפות בין בעלי הזכויות והתושבים לבין העיריה".
