רחובות: דירת 3 חדרים ברחוב חסם נמכרה ב-1.64 מיליון ש"ח

שוק הנדל"ן ברחובות ממשיך לרשום פעילות ערה גם בתקופה זו. להלן סקירה של ארבע עסקאות מעניינות שבוצעו בשבועות האחרונים בעיר, המשקפות את מגוון האפשרויות והמחירים בשוק המקומי.

עסקאות שבוצעו ברחובות לאחרונה:

רחוב חווה לוצקי – דירת 4.5 חדרים בגודל של כ-117 מ"ר, ממוקמת בקומה ראשונה מתוך 7 קומות, נמכרה ביד שנייה במחיר של 2,215,000 ש"ח. המחיר למ"ר בעסקה זו עומד על כ-18,930 ש"ח.

רחוב גולדין – דירת 3.5 חדרים בגודל של כ-88 מ"ר בתוספת מרפסת שמש של 12 מ"ר, הממוקמת בקומה 10 מתוך 12, נמכרה ביד שנייה במחיר של 2,980,000 ש"ח. העסקה כוללת שתי חניות עוקבות, והמחיר למ"ר (ללא חישוב המרפסת) עומד על כ-33,860 ש"ח – מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי, הקומה הגבוהה והתוספות הכלולות בדירה.

רחוב סמילנסקי – דירת 2 חדרים קטנה יחסית בשטח של כ-42 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3 קומות, נמכרה ביד שנייה במחיר של 1,630,000 ש"ח. הדירה נמכרה ללא מרפסת, מחסן או חניה, והמחיר למ"ר עומד על כ-38,810 ש"ח – מחיר גבוה יחסית למ"ר המשקף את המיקום המרכזי של הדירה.

רחוב חסם – דירת 3 חדרים בגודל של כ-78 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, נמכרה ביד שנייה במחיר של 1,640,000 ש"ח. הדירה נמכרה ללא מרפסת, מחסן או חניה, והמחיר למ"ר עומד על כ-21,025 ש"ח.

הנתונים הובאו באדיבות סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס" מרחובות, המתמחה בשוק המקומי. מומחי הנדל"ן מציינים כי מחירי הדירות ברחובות מושפעים במידה רבה מהמיקום המדויק, גיל הבניין, מצב הדירה ותוספות כגון חניות ומחסנים. העסקאות האחרונות מדגימות את הפערים הקיימים בשוק הן במחירים הכוללים והן במחיר למ"ר, בהתאם לפרמטרים אלו.