fbpx

רחובות נבחרה כפיילוט של המדינה בפרויקט פינוי בינוי

שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב email
שיתוף ב print
ארז שרווינטר

ארז שרווינטר

שכונת קרית משה ברחובות נבחרה כפיילוט במימון המדינה בפרויקט פינוי בינוי

 

במסגרת התחדשות עירונית בתוכנית פינוי בינוי במימון המדינה נבחרה שכונת קרית משה ברחובות כאחת מארבע השכונות שנבחרו בכל המדינה. בעיר רחובות  34 מתחמים פוטנציאליים לפינוי־בינוי בשכונת קריית משה, שבהם 1,326 דירות ישנות, שבמקומן ייבנו 9,870 דירות, והערכות הן כי להתנעת הפרויקטים האלה דרושה הכנסה משיווק קרקע לבניית 3,200 דירות.

רחובות צבי הורוביץ קרית משה צילום רחובות ניוז

 

כפי שפורסם באתר כלכליסט: "בארבע ערים – רחובות, ירושלים, גבעת שמואל ולוד, שבכל אחת מהן כמה תוכניות פינוי־בינוי מאושרות. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תפרסם בשבועות הקרובים ארבעה מכרזים לבניית מאות דירות, שמרבית ההכנסות מהם לא יועברו לקופת רמ"י, אלא ישמשו לסבסוד חלקי של מיזמי פינוי־בינוי שעד עתה לא קודמו בגלל חוסר כדאיות כלכלית.

הפתרון להיעדר הכדאיות הכלכלית שהמדינה ניסתה לקדם בשנים האחרונות היה הקצאת קרקע משלימה לפרויקט, כלומר לתת ליזמים מגרש נוסף שבו יוכלו לבנות דירות. אלא שמנגנון זה לא היה יעיל ויושם פעמים אחדות בלבד.

את הפיילוט מובילה הרשות להתחדשות עירונית. בערים שנבחרו ישנם מגרשים פנויים שאותם תשווק המדינה ליזמים עבור בנייה למגורים, וההכנסות ממכירת הקרקע ליזמים יועברו בתוך שלושה חודשים לרשות להתחדשות עירונית, בניכוי 20% מהתמורה ובניכוי הוצאות פיתוח וחלף היטל השבחה. בשלב הבא הרשות להתחדשות תפרסם קול קורא לבחירת יזמים שיקבלו סיוע כספי לקידום פרויקטים של פינוי־בינוי. הרשות תפנה רק ליזמים הפועלים בארבע הערים שבפיילוט, והמימון יינתן רק לפרויקטים בשכונות שבהן ידוע כי מחירי הדירות נמוכים, וכוחות השוק לבדם לא מאפשרים את מימוש הפרויקטים".

ראש העיר רחמים מלול בכנס התחדשות עירונית באילת

בכנס התחדשות עירונית שנערך אשתקד באילת אמר ראש העיר רחמים מלול: ״העיר רחובות מיישמת הלכה למעשה את המדיניות הממשלתית בנושא התחדשות עירונית , ושכונת קרית משה תהפוך את פניה".
הוא סיפר על כך ש "מחירי הדיור הכפילו את עצמם בעשור האחרון ברחובות". עוד ציין מלול "ההיצע באזורי הביקוש קטן, התחלות הבניה באזורי הביקוש קטנו". בסיום נאומו קרא לגורמי הממשלה: "החזון שלכם צריך להיות התחדשות עירונית באזורי ביקוש כמו רחובות ובמקומות נוספים שיש בהם ביקוש, ולא רק בפריפריה. תכניסו את היד לכיס ותעודדו ראשי ערים שרוצים לבנות אצלם".

גיא צור

חבר המועצה גיא צור, מחזיק תיק התחדשות עירונית: "קרית משה היקרה לליבנו עוברת מהפכה של התחדשות בשיתוף התושבים יקרים שלנו".

תגובות

השאר תגובה

דילוג לתוכן
%d בלוגרים אהבו את זה: