בשעה שהדיונים על יוקר המחיה ומצוקת הדיור תופסים את הכותרות, מתגבשת בדרום-מזרח נס ציונה תוכנית שמביאה איתה רוח חיובית ואופטימית במיוחד לעתיד האזור כולו. לא מדובר בעוד פרויקט נדל"ני מנותק, אלא בחזון תכנוני מתקדם שצפוי לשנות לטובה את איכות החיים לא רק של תושבי נס ציונה, אלא גם של השכנה הצמודה מדרום רחובות. התוכנית החדשה, "מתחם המייסדים", שעולה לדיון בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), מציעה מודל ייחודי של "רובע חכם" המשלב קהילתיות, קיימות ונגישות יוצאת דופן. עבור תושבי רחובות והסביבה, החדשות הטובות באמת טמונות במיקום ובחיבורים החדשים: הרובע מתוכנן לקום בנקודת המפגש האסטרטגית שבין שתי הערים, ובכך הוא עתיד לתפקד כגשר אורבני חי ונושם שיחבר בין השכונות הצפוניות של רחובות לחלקיה הדרומיים של נס ציונה.

מהפכת הדיור להשכרה והזדמנות לקהילה הצעירה
הזווית המרעננת ביותר בתוכנית היא הדגש על פתרונות קהילתיים ונגישים. בניגוד לבנייה הרוויה הסטנדרטית, הפרויקט שמובל על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" מקצה מעל 1,150 דירות לטווח ארוך, לצד אלפי יחידות דיור קטנות ואפשרות להקמת "דיוריות" (יחידות משניות בתוך דירה קיימת). מה זה אומר בפועל? זוהי רשת ביטחון חסרת תקדים עבור זוגות צעירים, סטודנטים מהפקולטה לחקלאות ומכון ויצמן ברחובות, ומשפחות בתחילת דרכן. הם יוכלו ליהנות מיציבות מגורים לשנים קדימה, בלי החשש התמידי מהקפצות מחירים של שוק שכירות פרוע. הצעירים של רחובות ונס ציונה לא יצטרכו לנדוד לפריפריה הרחוקה כדי למצוא בית איכותי ומודרני במחיר שפוי.

חיבוק ירוק: ריאה ירוקה משותפת
מעבר לקורת הגג, המתחם שם במרכז את בריאות התושב והסביבה. גולת הכותרת היא פארק לינארי רחב ידיים המשתרע על פני כ-68 דונמים. הפארק לא רק יעניק נוף ירוק מהחלון, אלא יתחבר ישירות לשטחים הפתוחים של אזור הנופש המטרופוליני הגובל ברחובות. התכנון האקולוגי שם דגש על צמצום איי חום עירוניים, הצללה טבעית ויצירת מרחב הליכתי מובהק. התושבים יוכלו לוותר על הרכב הפרטי לטובת הליכה ברגל או רכיבה על אופניים בשבילים ייעודיים, שיובילו אותם בבטחה בין גינות קהילתיות, מבנים היסטוריים לשימור שישולבו במרחב הציבורי, ובתי קפה שכונתיים.

מטרו ועירוב שימושים: היתרונות שיזלגו לרחובות
החיבור התחבורתי והכלכלי של הרובע החדש מהווה מנוף צמיחה אדיר לרחובות. התוכנית נשענת על קו המטרו העתידי (M1) וציר מערכת אוטובוסים מהירה (BRT). תחנת התחבורה המתקדמת שתוקם במתחם, לצד עשרות אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה לאורך דרך ויצמן, ייצרו מרכז עסקים ובילוי חדש ושוקק. עבור תושבי רחובות, המשמעות היא הגעה מהירה ונוחה במיוחד למרכז תעסוקה מתקדם, קליטה של חברות הייטק וביוטק נוספות באזור (בסמוך לפארק המדע הקיים), ואפשרויות בילוי ופנאי חדשות במרחק נגיעה. החזיתות הפעילות והכיכרות העירוניות שייבנו סביב תחנת המטרו יהפכו את האזור למרחב תוסס, המזמין שיתופי פעולה כלכליים ותרבותיים בין שתי הערים השכנות. בסופו של דבר, "מתחם המייסדים" מסמן את הדרך שבה צריכה להיראות בנייה מודרנית בישראל: כזו שלא רק מוסיפה מספרים לטבלאות הנדל"ן, אלא יוצרת קהילה מאוזנת, שומרת על הטבע, ומחברת בין ערים כדי להעניק לדור הבא איכות חיים גבוהה, ירוקה ונגישה בהרבה.